“好房子”即将到来，新的北京市场锁在“ Little Spring”中

“好房子”即将到来，新的北京市场锁在“ Little Spring”中 2025年4月28日08：23 Day -Day Business在北京 随着“好房屋”国家标准“家庭项目规格”的实施进入倒计时阶段，北京市场对政策链接产生了影响。根据北京业务日记记者的统计数据，在传统的高峰销售期（3月1日至4月26日）的“小春季”期间，北京总共售出了7,855家新房屋，比一月和2月的交易总量增加了55.92％，在超过50％的月份中增加了。其中，一些符合新“好家庭”政策的项目至关重要。 尽管“住宅项目标准”的官方实施仍应在5月1日实施，但北京的新市场已经推出了“预订”产品更改，领导了时间表。北京每日记者的记者最近访问了诸如房屋采集率，地板高度和功能阳台之类的硬核指标一直是房屋消费者注意的重点，某些项目的住房获取率高达100％，赢得了购房者。行业专家审查了，当“良好家庭”项目的房屋率竞争遇到天花板时，住宅产品的硬件标准正在接近同质，并且提高公共空间的质量正在成为不同竞争的新轨道。 确定在线标志的增长，并期望长期影响 作为R Marketeal Estate销售的高峰时段，新的北京市场具有旺季的传统特征。根据3月1日至4月26日的北京业务日记记者的统计数据，北京在线签名的新房屋的总数达到了7,855个单位。尽管四月尚未结束，但与5,038个单位相比，它的增长率显着增加了55.92％在一月和二月出售。其中，一些符合新“好家庭”政策的项目至关重要。 以在线标志增长的速度成为已定局的结论，因为一些“好的家庭”项目涌入市场，预计由“小春季”市场驱动的房屋购买交易的普及将在随后的在线标志数据中得到更多证明，并期望长期影响。 使用集中的进入市场中的“ Goodhouse”项目，在现有项目的竞争中显然更具竞争力。北京日常业务的一名记者已经与购房者进行了交谈，并发现去年年底，由于他的第二个孩子与家人和现有的80平方米的房屋的诞生，房屋的买家有了更换房屋的想法，因此他无法满足生活，因此他无法满足生活。也就是说，住户乘坐了139平方米的公寓，江鼠吉马岛的公寓，发现房屋的速度为84％销售人员的讨论。家庭与两个孩子。 Heshuo机构的首席分析师Guo Yi认为，如果现有项目希望打破竞争，他们将需要审查其市场技术。他说，现有项目可以通过价格调整来与竞争对手产生虚假的竞争，或者等待该地区的相邻项目完成销售，以便可以降低两者总价格范围之间类似重叠的所有者，从而避免客户直接资源的竞争。此外，Sari Ambarting的库存库存意味着为随后的市场布局赚钱和空间。 中国城市房地产研究所Chang Xie Yifeng认为，在当前的市场环境下，“ Good House”纯粹是Enteris，这确实是新的势头和新的住房市场中的新亮点。这种类型的产品有效地激活了I的新产品和潜在改进的I通过太空使用的成就以及升级生活方式的体验来实现。这大大改善了房地产交易的活动，形成了供应和需求末端之间的良性参与。 高住房率成为购房者的首选 4月，新北京住房市场的“小春季”市场继续发酵，即使在工作日，许多受欢迎的项目的销售办公室仍然具有人们的峰值流量。 在北京阳光日的记者的一名记者在中国海外lijin豪宅中看到，即使没有开放该项目，该项目吸引了许多购房者来看房子。根据Wang Dongsheng的统计数据，中国海外Lijin Mansion Salesperss，自4月以来的工作日的平均日至日期访问可能已达到70组，而休息日的平均日为150组。 根据这一计算，93个客户c平均每周7天。高频带导致销售紧张，而没有预约的客户通常需要与其他购房者共享咨询服务。 在该项目的突出之后，其中一部分来自位置优势 - 在西南第二环路外的利兹商业区。此外，“ Good House”标准的构建也是最重要的原因。 王东申说，房屋收益率的130平方米为94％，住房收益率为160平方米，为90％，比周围的Duanlizhu和北京Runfu等竞争对手高7-15％。 基于中国海外的130平方米公寓，房屋消费者的实际领域比周围的竞争对手要高出近17-27平方米，这相当于获得具有相同预算的更大空间。 北京业务日报记者已经看到，即使这是一项工作g日，许多消费者都来看了该地点和沙桌上的房屋。其中，一群购房者告诉记者，住房收益率为139平方米和114平方米的UARE仪表超过90％，通常与国外的中国豪宅相同。因此，购买的项目最终取决于折扣价。 3月31日，住房和城乡发展部为“住宅项目规格”发布了国家标准，以定义居住质量的严格指标。在政策取向下，新的北京住房市场设定了“改进的质量”，基本参数（例如房屋费率，地板高度和阳台调整）一直是开发商竞争的重点。 位于汤佐（Tongzhou）的北京昌吉安古欧（Chengjiangangangangangue Yusong）整合了阳台密封，举起空气，设备平台和其他空间的设计，以便该项目可以达到10限制0％的房屋费用。 Beejing Chengjianganguo荣誉销售销售Li Weijiang说，标准的“ Good House”为封闭的阳台提供了预期区域的1/2，这意味着购房者可以获得更多的使用空间。 此外，来自中国商品Shekou北京公司的人们表示，客户正在关注未来的生活和购买房屋的生活质量，并大大提高了对公寓设计，适当的装饰调整以及公共场所质量的关注。年轻人更加关注建筑美学和存储系统设计的要求。 Guo Yi指出，“好房子”项目在该地区市场的住房率较高，通常可以实现营销营销。这种类型的产品通过改善空间使用来改善生活方式的体验。此外，即使已批准在Haidian代表的主要领域批准住房率斧头，它继续以良好的客户群，更好的位置条件，成熟的工业支持设施和方便的运输运输运输公司来维持强大的市场趋势。认识到本地消费者对该地区未来的潜在价值的认识，同时还可以使大多数项目能够迅速销售。 公共空间成为杀死“好房子”的武器 当“好房子”标准成为行业的毒素时，新项目继续以高核指标（例如高住房率，3米的地板高度和功能性阳台）来影响市场，迫使现有项目加快了差异。 但是，不可忽视的是，随着越来越多的符合“良好家庭”标准进入市场的项目，首先“尝试螃蟹”的项目的优势逐渐在以下项目上。例如，在目前，“好房子”的项目卖给了中国贸易商尤恩·兰尼（Yunjing Lanyue），中国海外利伊恩富（Lijinfu）和北京城市江苏（Jianguo）辅音（Jianguo Gongsong）将更加凶猛。 尽管“ Good House”项目对现有住房项目有明显的好处，但是，在发布“ Good House”标准之前启动的项目时，当“ Good Houses”项目的住房速率登上上限和内部精致的装饰标准越来越同质化时，未来竞争的主要战场可以转向公共社区空间中挖掘成本的主要战场。 北京每日记者的一名记者发现，由于发展时期，传统社区存在常见问题，例如中度录取设计，缺乏俱乐部功能和低标准地下车库建设。此外，经过十多年甚至更长的循环使用，早期项目的花园已经很长时间了，并且公共空间的质量一直是损坏。 在这种情况下，如果房地产公司想激活改善需求，并升级在家中消费消费者的消费，以“出售旧并购买新的”，除了保持住宅产品的竞争本身之外，他们还需要在公共空间领域发展代际福利。 在郭伊（Guo Yi）看来，目前对“好房子”的公众意识通常仅限于住房费率指标，而“好房子”方向的更深层次的突破在于改善公共空间的质量。他说，主要在于重建不同空间，例如俱乐部，风和雨走廊，街头贸易和架空地板，以实现社区生活场景的有机象征。 正如郭伊说的那样，北京记者的一名记者发现，大多数“好房子”项目都开始建立公共场所。例如，北极在社区中创建社交领域的活动。中国海外利金豪宅和中国海外李族第三庭配有超过600平方米和400平方米的高架地板，位于3号建筑物的一楼。 西·伊芬（Xie Yifeng）指出，如果“好房子”项目希望在比赛中更好地出售，那么它将需要调整产品计划和设计，结合健康，环境保护，智能和其他产品概念，并以高成本性能和良好的产品实力产生真正的竞争优势。 （收费编辑：谭先生） 神性：中国净金融印刷本文以提供其他信息，kuimprove本网站的观点和立场。本文的内容仅供参考，并且不会产生投资建议。投资者在此基础上以自己的风险行事。